“家門口就有健身步道，再也不用擔心工作忙沒空上健身房了。”住在上城區凱旋街道景芳三區的資深“跑男”郭先生，因為小區裏一條全新打造的健身步道而幸福感倍增，“沿途綠化也很漂亮，每天在這樣的環境裏鍛煉，心情更好了！”

郭先生和小區居民們的幸福感提升還不止於此：2300餘平方米集屋頂花園、城市書房、咖啡吧等為一體的鄰裏中心，全市首個老舊小區平推式智能車庫均已投用，修繕一新的景新書畫院開門迎客……

從昔日備遭詬病的“老破小”，到如今人人豔羨的“未來社區”，景芳三區通過老舊小區改造不僅實現了“逆襲”，還入選了住建部聯係點，在住建部2022年城鎮老舊小區改造聯係點交流會上作為“杭州樣板”分享改造經驗。

在杭州，一個個像景芳三區這樣的老小區，正不斷蝶變成為高質量發展、高標準服務、高品質生活、高效能治理、高水平安全的幸福美好家園。記者從市建委（市舊改辦）獲悉，截至9月底，2022年民生實事老舊小區改造200個的目標已超額完成，共完成改造218個，完成率109%。

推進老小區“未來化”，是今年舊改工作的一大施力點。

“我們堅持以群眾需求為核心，以未來社區‘三化九場景’建設理念為引領，破解老小區公共空間不足短板，連片推進公共設施布局，形成區域內公共空間和配套服務共建共享，打造‘5分鍾’‘10分鍾’‘15分鍾’生活圈，不斷滿足居民對美好生活的向往。”市建委（市舊改辦）相關負責人介紹，改造根據不同小區的居民實際需求和資源稟賦，因地製宜編製“一小區一方案”，確保改造重點和改造成效始終與民願民需高度契合。

舊改工作的係統化、製度化、規範化水平也邁上了新台階。

在市級統籌指導下，今年以來全市各區、縣（市）積極推進《城鎮社區建設專項規劃》編製工作，完善老舊小區改造規劃內容，從規劃層麵明確老舊小區的改造模式、功能定位、指標管控、整體風貌等要求，合理布局基礎設施和公共服務設施，增強社區生活圈服務水平。

一係列完善政策製度和管理機製的舉措也持續落地——

發布了《杭州市人民政府辦公廳關於全麵推進城鎮老舊小區改造工作的實施意見》，為舊改工作“提檔升級”提供新指引；製定了《關於進一步規範和加強我市城鎮老舊小區改造項目建設管理工作要求的通知》，明確了舊改項目各方責任和細節流程，加強施工過程追溯管理，重點確保隱蔽工程、防水工程、外立麵施工質量的可追溯性；持續加強項目全過程管理，督促各地舊改辦會同屬地質安監站、參建單位建立健全施工現場質量、安全、文明施工、防疫、消防安全等各項管理製度……舊改“杭州模式”，在創新和優化中不斷釋放持久生命力和示範引領力。