12月9日，由萬馬聯合控股集團子公司——浙江萬馬產業發展集團有限公司負責整體開發、運營的富陽區新登智造產業園正式簽約。這標誌著新登鎮低效用地“騰籠換鳥”邁出重要一步。

新登鎮是全國綜合實力千強鎮之一，以機械製造、皮革加工、針織業為代表的傳統產業基礎較好，但仍存在產業價值鏈有待提升、傳統五金製造業產品技術含量不高等問題。位於新登古城“西大門”的長壟—元村小微企業園，現有企業均為規下企業，主要從事大理石、閥門和崗亭加工等，2023年稅收僅有70多萬元。

隨著富陽區衝千億上台階“三大戰役”持續推進，新登鎮在產業強區、城市品質提升等方麵積極行動，將長壟—元村小微企業園低效用地再開發利用作為重點突破之一。該鎮經與浙江萬馬產業發展集團有限公司多次對接，最終達成低效土地聯合開發意向。

由長壟—元村小微企業園“變身”的新登智造產業園，將重點招引現代五金產業項目，並發力細分賽道，延展產業鏈至智能工業裝備、智能專用（特種）裝備、智能家居、智能工具相關精密金屬部件或設備組裝等智能製造產業，向東與長三角城市群、杭州主城聯動發展，打造全省知名的現代五金與智能裝備產業小微集群。

新登智造產業園分三期實施，其中一期總用地麵積51.8畝，計劃建築麵積約56590平方米。一期建成達產後，預計可實現年產值2.5億元、年稅收1000萬元，帶動就業500人。也就是說，同樣的占地麵積，僅稅收一項就將增加10倍以上。

浙江萬馬產業發展集團有限公司目前已在長三角、珠三角等地區投資開發運營項目超20個。新登智造產業園將依托該公司的資源優勢，通過行業招商、以商招商、置換招商、精準招商等方式，在兩年內實現入駐企業完成率80%。

據新登鎮黨委書記唐瑞華介紹，浙江萬馬產業發展集團有限公司從政府購買土地，負責項目的整體開發、運營等。政府則通過土地出讓、受讓部分資產等方式，解決好拆遷企業的安置費用。被拆遷企業業主將得到等值廠房的賠付，這些廠房可以自主經營、自主招商，也可以將廠房使用權及安置權交給浙江萬馬產業發展集團有限公司運營，從而獲得可持續的穩定收入。換句話說，由政府主導、充分運用市場機製推進低效用地再開發的模式，實現了多方共贏，不僅將有效推進低效用地“騰籠換鳥”，創造新的就業崗位，換出高質量發展新空間，還將為原有企業主體增加創收。

唐瑞華表示，新登鎮將以該項目為典型案例，持續挖掘存量土地資源，向存量要增量，推進“低小散”企業用地高效利用，推動優質企業和新興產業集聚，為富陽高水平描繪現代版富春山居圖貢獻更大力量。