上城區、拱墅區、西湖區住建局，各相關單位：

根據《關於貫徹落實<杭州市物業管理條例>的實施意見》和《物業專項維修資金審批權限下放工作方案》，為進一步理順物業專項維修資金管理模式，優化維修資金審批程序，提高維修資金使用效能和服務水平，現就有關事項通知如下：

一、下放物業專項維修資金審批權限

原由市維修資金管理機構（杭州市物業服務和維修資金管理中心）審批的上城區、拱墅區、西湖區的物業專項維修資金交存、使用和退還業務，自2022年12月1日起，分別下放至物業項目所在地的區住建局進行業務審批。

二、優化物業專項維修資金審批程序

1.物業管理項目信息登記工作：物業服務企業提交《杭州市物業管理項目（小區/大廈）信息登記及審價單位確認表》，確認相關財務收款信息和審價單位委托事宜。

2.預（決）算審價工作：業主委員會審核工程預（決）算書後，直接委托審價單位（詳見附件1）做好相關預（決）算審價工作。

三、變更受理地點、谘詢電話

自2022年12月1日起，原平海路45號平海大廈三樓辦事大廳“物業資金管理”窗口不再受理物業專項維修資金交存、使用和退還業務，分別由所在地的上城區、拱墅區、西湖區受理，具體受理地點、工作時間和谘詢電話詳見附件2。

如有不明事宜或問題，請及時與市物業服務和維修資金管理中心聯係和反映。聯係電話：89830317（維修資金使用業務）、87023102（維修資金交存、退還業務）。

附件：1.審計單位基本信息.docx

          2.上城區、拱墅區、西湖區受理點信息.docx

杭州市物業服務和維修資金管理中心

（杭州市白蟻防治研究所）

2022年11月28日