（一）項目概況

中海·禦道江河彙流公寓一區項目地處杭州市江幹區，地塊東北麵為塘工局路，東南麵為花園路，西南麵為禦道路（規劃），西北麵為錢江路（規劃）。

本地塊建築用地麵積26214㎡，總建築麵積規劃約141300㎡，地上總建築麵積規劃約104856㎡，商業部分麵積規劃約16269㎡，地下總建築麵積規劃約36444㎡。規劃物業形態包括住宅、商業以及相關配套用房、保障房。

該項目地下室為1-2層，1幢、4幢、5幢、9幢為3層商業；2幢、3幢、6幢為30層高層商品房；7幢為33層保障房及一處底商；8幢為33層保障房及裙房商鋪； 7幢設有消控中心、養老設施用房；4幢設有開閉所；8幢設有社區服務用房及公廁；4幢、7幢、8幢設有物業用房；10幢、11幢、12幢為單層垃圾房。

其中公租房7幢為448戶、8幢為248戶，共計696戶，建設有45平方米戶型416戶和50平方米戶型280戶。

（二）生活配套方麵

目前項目周邊臨近在建商業有禦道江河彙流公寓商業街及寫字樓，已開業的商業綜合體有天虹購物中心、萬象城、世紀聯華大型超市等。運動健身有臨近的江幹區體育中心。市政配套有江幹區行政服務中心、市民中心。

（三）交通配套方麵

從交通環境來看：1、地鐵有規劃9號線禦道站，離本項目僅600米；2、在項目北側及東側共有公共自行車租賃點3處；3、項目東側是彭埠大橋，上高速、去機場30分鍾即可實現，十分便捷，從南側之江隧道進慶春隧道去濱江區僅需要15分鍾車程，火車東站高鐵就在20分鍾車程內，近在咫尺。

（四）教育配套方麵

從周邊教育資源來看：1、幼兒園：禦道江河彙流公寓二區西側項目有配套幼兒園（未交付使用）；2、小學：杭州市外國語實驗小學（名稱暫定）預計18年底交付使用；3、錢江新城實驗學校距離2公裏。

（五）醫療配套方麵

1、三甲級醫院：浙江大學醫學院附屬邵逸夫醫院距離僅3公裏，車程20分鍾；2、綜合性醫院：杭州市江幹區中醫院；3、專科醫院：溫州眼科大學附屬眼視光醫院。