主持人：朱敏

大家好，歡迎鎖定收聽西湖之聲和杭州市住房保障中心共同打造的欄目《住保麵對麵》，首先為您介紹今天上線嘉賓——杭州市住房保障服務中心保障房業務二處的趙東彧。

11月27日，有一條消息引發市民關注，杭州公租房申請條件有調整，從明年1月1日起施行。今天我們就重點解讀這條內容。調整內容涉及到哪些？為什麼要做這樣的調整？

背景：近年來，杭州住保房管部門不斷加大住房保障工作力度，持續完善多主體供給、多渠道保障、租購並舉的保障性住房模式，讓更多家庭實現了“安居夢”。首先請趙東彧來為我們介紹一下杭州公租房保障的總體情況。

嘉賓：公租房保障是政府提供的一項基本公共服務，是我市住房保障體係的重要組成部分。市委市政府高度重視住房保障工作，近年來，通過不斷加大住房保障力度，讓更多人享受到了公租房保障。截至目前，我市公租房在保家庭有19.9萬戶，其中通過實物保障的有4.5萬戶家庭，實物保障就是住在政府提供的公租房裏麵；通過貨幣補貼保障的有15.4萬戶家庭，保障對象拿了貨幣補貼以後可以自己到市場上去租房子。住房保障工作已經連續多年列入了我市民生實事項目，目前已經開工建設的公租房共有534.4萬平方米，後續大約可提供約8.6萬套房源。隨著新建公租房的陸續交付使用，今後每年大約有5000餘戶保障家庭可以住進政府提供的公租房裏，這將大大改善中低收入家庭的住房困難問題。

主持人：杭州的公租房保障主要麵向哪些人群？

嘉賓：杭州市公租房保障的群體主要有三類：第一類是城市中等偏下收入住房困難家庭。主要麵向落戶滿5年以上的杭州戶籍家庭，並且名下無房，家庭收入和財產情況也要符合規定標準；第二類是新就業大學畢業生。主要麵向具有本科及以上學曆，在杭有穩定就業，連續繳交社保或公積金滿6個月以上，並且名下無房，家庭收入和財產情況符合規定標準的家庭；第三類是創業人員。主要麵向在杭有穩定就業，持有中級以上職稱或2年以上高級職業資格證書，並且名下無房，家庭收入、財產符合規定標準的家庭。

主持人：這次為什麼要調整公租房受理審核中的一些條件、範圍等？

嘉賓：為進一步加強公租房的規範管理，前期，省建設廳公布印發了《公租房保障基本公共服務導則》，對公租房保障的申請條件、審核內容提出了具體的標準。導則的出台，可以更好地落實公租房精準保障的要求。對此，杭州市也積極貫徹落實，結合我市的實際，研究製定了《關於調整杭州市市本級公共租賃住房受理審核工作的通告》。

主持人：主要涉及哪些方麵的調整？

嘉賓：對市本級公租房的受理審核工作主要作了三方麵調整：一是進一步放寬收入準入標準。申請家庭年人均可支配收入的準入標準，根據今年統計部門公布的上年度城鎮居民人均可支配收入調整至77043元，從而擴大了住房困難家庭保障範圍。二是增加了申請家庭的財產情況審核。審核範圍包括申請家庭人均貨幣財產、投資企業情況和車輛情況三方麵內容。三是進一步完善公租房保障對象的動態複核。今後將對公租房保障對象的家庭經濟狀況實行年度複核，並根據實際需要，對保障對象的人口、住房和社保繳交等情況進行不定期動態核查。

通過這一係列舉措，進一步優化公租房保障的資源配置、規範服務流程、提升服務效能，讓政府公共資源的使用更加規範、更加精準。

主持人：微信後台“聽月”這位朋友問能不能介紹下公租房的申請流程？

嘉賓：好的，公租房申請有線上、線下兩種途徑。年輕人比較喜歡在線上操作，線上申請可登錄“浙江政務服務網”、浙裏辦或支付寶APP搜索“公租房租賃補貼資格確認”等關鍵詞，然後根據頁麵提示填報申請。老年人不會使用智能手機的，可以在工作日時間攜帶申請材料，到戶籍或工作單位所在區的住建局保障房受理窗口提交申請，窗口人員將會為您提供好指導和服務。

我們前期也搜集了一些市民關注度比較高的問題，今天在線上給大家答疑解惑。

1.公租房居住期限能不能延長期限？

答：新就業大學畢業生和創業人員在杭州市本級落戶滿5年，如符合城市中等偏下收入住房困難家庭保障條件，可以不受6年保障期限限製。

2.領了高層次人才住房補貼，還可以申請租賃嗎？

答：申請家庭不可同時享受公共租賃住房保障、高層次人才住房保障，以及藍領公寓、青年公寓等享受政府優惠租金的住房。

3.沒有杭州戶籍，但是交了5年社保可以申請嗎

答：可對照通告中新就業大學畢業生、創業人員的申請條件。如符合相應條件，可申請市本級公租房保障。

4.領貨幣補貼，已經領了2年了，現在還可以申請公租房(住房）嗎？

答：目前，杭州市本級公租房實物配租保障對象為貨幣補貼在保家庭。可關注實物配租預登記通告，根據自身需求情況，按期參與登記。

5.在餘杭區交的社保，現住拱墅區，這種情況可以申請公租房嗎

答：如果您在主城區（上城區、拱墅區、西湖區、濱江區、錢塘區）戶籍滿5年，且收入、房產、財產等均符合準入條件，可申請市本級公租房。如不滿足上述條件，可考慮申請餘杭區區級公租房。

6.共同申請人名下有滴滴營運車輛能申請公租房？

答：申請人及其共同申請家庭成員應當無生活用機動車輛，或僅有 1 輛非營運機動車輛且機動車輛價格低於20萬元（不含普通二輪摩托車、電動摩托車、殘疾人代步車）。營運車輛不納入審核。

7.已經申請的怎麼知道自己是否排到？

答：實物配租根據貨幣補貼保障開始時間按順序進行常規預登記，目前，一人戶輪到2020年5月，二人戶輪到2021年12月，三人及以上戶輪到2020年12月。另可考慮項目預登記。具體請關注後續的實物配租預登記通告。

主持人：好，非常感謝您做客我們的直播間，再提示大家一下，《通告》將於2024年1月1日起正式實施，對2024年1月1 日以後申請的市本級公共租賃住房保障的家庭，將按《通告》明確的申請條件進行審核。具體內容，您可通過杭州市住房保障中心的微信公眾號了解詳情。