通過互動訪談的方式，向廣大市民宣傳最新的房屋使用安全知識和相關政策，並對網友提出的問題進行解答，時長約1小時。
◇主持人：市民朋友、網友朋友們，大家上午好！本期網上接待室的主題是向廣大市民宣傳最新的房屋使用安全知識和相關政策，由杭州市房屋安全和更新事務中心房屋調查科科長葉靚來為大家講解，歡迎廣大市民朋友們積極參與。
◇主持人：直播期間，各位網友和市民朋友有什麼問題，可以在我們頁麵左下角提交，我們會積極解答。
◇主持人：房屋使用安全事關人民群眾生命財產安全和切身利益，近年來，杭州始終將住宅房屋安全工作作為最重要的民生工作之一，圍繞“立、查、控、治”，不斷健全完善房屋使用安全管理工作機製，切實貫徹“除風險、保平安”。現在,首先請葉靚科長為我們介紹一下為什麼要進行房屋安全排查。
◇嘉賓：房屋在長期的使用過程中，由於拆改房屋、超荷載使用、相鄰建築工地施工、自然老化等因素影響，會出現損壞，嚴重的可能倒塌。因此，要定期對房屋進行檢查，尤其在風暴、雷雨、暴雪季節。發現問題要及時采取措施進行處理。就像人生病後要及時看病，對症下藥一樣。這樣不僅可以延長房屋的使用壽命，更重要的是可以避免房屋安全事故的發生。
◇主持人：那什麼樣的房屋是危房？哪些是房屋的異常跡象？
◇嘉賓：依據2017年發布實施的《浙江省房屋使用安全管理條例》，危險房屋為因使用不當、不可抗力、工程質量缺陷、第三方侵權行為、超過涉及使用年限等原因導致房屋結構體係中承重構件成為危險構件，局部或者整體不能滿足安全使用要求的房屋。危房的異常現象主要有沉降、傾斜和裂縫。
◇主持人：房屋安全責任人是誰，承擔哪些責任？
◇嘉賓：房屋產權人或使用人是房屋的安全責任人，需要定期開展安全檢查，並在辦理經營許可、開展經營活動前取得房屋安全鑒定報告。責任人應按照房屋規劃設計用途合理使用房屋，檢查、維修、養護房屋，確保房屋整體結構安全。
◇主持人：在危房鑒定中，房屋危險性等級如何劃分？
◇嘉賓：房屋危險性鑒定按4級劃分：
A級：承重結構承載力能滿足正常使用要求，未發現危險點，房屋結構安全。
B級：承重結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處於危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足安全使用要求。
C級：部分承重結構承載力不能滿足安全使用要求，局部出現險情，構成局部危房。
D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整棟危房。鑒定為D級危房的，居住其內的人員應立即撤離，房屋應拆除。
◇主持人：有網友提問，該如何消除自建房的安全隱患？
◇嘉賓：首先，應對自建房進行全麵的安全隱患排查，包括房屋結構、電氣線路、消防設施等方麵。評估安全隱患的嚴重程度，確定是否需要采取緊急措施。
根據安全隱患的排查結果，可以采取以下措施：
對於一般隱患，如房屋結構輕微損傷、電氣線路老化等，可以自行進行修複或更換。
對於較大或重大的安全隱患，如房屋結構嚴重損壞、消防設施缺失等，應聘請專業的維修或施工隊伍進行整改，並可能需要向當地的房屋安全管理部門報告，接受其指導和監督。
如果自建房的結構存在安全隱患，可以考慮進行加固或改造。具體方法包括：
對承重砌體牆出現裂縫的情況，進行裂縫修補後可以采用鋼筋混凝土麵層加固法等方式加固。
對承重柱因受力產生裂縫的情況，進行裂縫修補後可以采用粘貼鋼板加固法等方式加固。
對於梁、板等結構的加固，可以采用粘貼纖維複合材、粘貼鋼板加固法等方式進行加固。
◇主持人：既然提到自建房，那麼農村自建房在汛期有哪些安全隱患排查要點？
◇嘉賓：主要有檢查地基基礎有無因雨水衝刷、浸泡、倒灌等引起開裂、懸空、坍塌等情況；牆體有無沉降造成的裂縫和歪閃；混凝土梁、柱有無受力裂縫和變形；房屋頂板是否存在錯位、開裂、變形；屋麵防水是否破損失效，有無堆積重物；次要構件如非承重牆體有無歪閃情況；
◇主持人：在設計方麵農村自建房存在哪些安全隱患？
◇嘉賓：總共有三個方麵：
1、無勘察、設計：沒有專業的勘察和設計，可能導致房屋結構不合理。
2、設計標準過低：設計標準不符合規範，無法滿足房屋的安全需求。
3、未考慮地質條件：選址不科學或邊坡防護措施不到位，可能導致房屋不穩定；
◇主持人：今天時間差不多了，請葉靚科長回答最後一個網友提問，如果經營性自建房因年代悠久，被鑒定為危房，監管部門該如何加強監管？
◇嘉賓：經營性自建房被鑒定為危房後，政府各行業主管部門、監管部門，都有責任和義務提醒並告誡房主和經營主體，停止出租和經營性行為，積極開展危房消險，嚴防危害公共安全問題的發生。同時，各部門會嚴格對照各自職能，對自建房內的違法行為進行嚴厲打擊，必要時實施人房分離，嚴防自建房倒塌事故的發生。
◇主持人：好的，今天我們關於最新的房屋使用安全知識和相關政策內容的網上接待室到此結束，非常感謝嘉賓的悉心解說和網友們的積極參與。謝謝大家！