臨近年底，氣溫漸低，濱江區中興花園居民心裏卻暖洋洋的：自家小區45台“老齡”電梯正有序進行更新，預計本月底前，大家就可以用上新電梯。

今年以來，不隻是中興花園著力解決居民的“電梯煩心事”，為解決居民“急難愁盼”，推動生活品質提升，市住保房管部門積極貫徹落實中央、省、市“兩新”工作部署，大力推動老舊住宅電梯更新。截至目前，杭州已有350多個小區3700餘台住宅老舊電梯開工，345台已完工交付。未來，越來越多杭城居民將坐上安全又快捷的新電梯。

政府補貼助力 凝心聚力破難

沈大伯一家，在2008年搬到了中興花園小區59幢，是有電梯的小高層。如今沈大伯退休了，家門口的電梯也變得陳舊，渾身“嘎吱嘎吱”響，曾經讓人羨慕的電梯房，迎來了電梯老化、故障頻發的煩惱。

平日裏，電梯卡頓是“家常便飯”，老人不敢獨自乘梯買菜，孩子上學都得家長護送進電梯。“電梯公司的維修小哥，都快駐紮在我們小區裏了。”沈大伯回憶說，今年初到11月底，中興花園小區已經發生了近600起電梯故障。

老舊電梯已經到了不得不換的時候，怎麼換？資金如何籌集？一度成為難題。“電梯全部更換，成本較高，物業維修資金也比較有限……”中興社區黨委書記張蘭說，部分業主顧慮重重，資金籌集辦法一時難以統一。

今年7月，局牽頭發布了《杭州市住宅老舊電梯更新實施方案》，強化政府資金引導。經過查驗，中興花園小區45台電梯均符合補貼要求。“接到這個消息，我立刻通知了小區各個樓道長，大家速度很快，不到3天就廣泛征求了居民關於電梯品牌的意見與建議。之後召開了5次電梯更新專題民意征集會，最終簽訂合同。”張蘭介紹說，11月26日，中興花園老舊電梯更新項目正式開工，45台電梯進行更新，預計在12月底前新電梯交付使用。

今年以來，在政府補貼等一係列政策支持下，居民的換梯成本大大降低。除了政府補貼，還有許多籌資渠道，比如鼓勵電梯企業在保證產品質量和服務水平的前提下墊資讓利，再如為居民提供住房公積金、物業專項維修資金等靈活支付方案，大大增強了居民更新電梯的動力。

黨建引領聚合力 同心共建幸福梯

換梯大小事，協商來解決。在“高齡”電梯換新的過程中，少不了黨建引領三方協同機製的助力。

“我們的電梯用了20年了，近幾年故障越來越頻繁，每次坐電梯都心慌。現在趕上政府惠民的好政策，終於能換新電梯了。”最近，在白楊街道月雅苑小區裏，電梯更新在有條不紊地進行中，居民十分高興。

電梯更新過程中，征求統一意見往往是個難點。對此，作為錢塘區首個啟動電梯更新的小區，月雅苑社區積極發揮黨建引領作用，聚合黨員幹部、誌願者、微網格員等多方力量，搭建起社區、業委會、物業企業“三方協同”議事平台，大家群策群力，相互消除顧慮，統一思想。另外，在電梯更新項目進場施工過程中，社區黨支部還組建了由物業、黨員、微網格員組成的“換梯誌願服務隊”，通過日常巡邏，實時跟進工程進展，發現問題及時上報，積極協調處理施工難題。

無獨有偶，今年11月，拱墅區藍色霞灣的老舊電梯更新完成了首批交付，更新後的電梯轎廂寬敞舒適，許多業主迫不及待地乘梯感受這一變化。“我們以後坐電梯再也不用提心吊膽了，安全又敞亮！”交付現場居民這樣感歎道。依托於“共建幸福·物暖墅鄰”物業黨建品牌，拱墅區啟動“紅色物業”提質工程，廣泛動員全區物業行業黨組織領銜破題，聚焦住宅老舊電梯更新改造工作，開出了多方協作、共商共議的“和諧之花”。

高效推動深化探索 換梯跑出“加速度”

短短15天完成全部業主簽約籌款，30天完成首批5台電梯生產，45天完成首批5台電梯交付……最近，蕭山區彙宇花園高層老舊電梯更新跑出“加速度”，不僅保障居民安全出行，更是穩穩“梯”升了幸福感。

在老舊電梯“煥新路”上，市區兩級住保房管部門高效推動、深化探索，比如，為了讓居民盡早坐上安心電梯，積極引導電梯製造企業通過“先供貨、後結算”方式，根據意向訂單提前生產電梯產品，實現“合同簽訂—產品交付”無縫銜接，有效縮短訂單周期，加快電梯更新項目落地。再如，在換梯施工過程中，有的街道社區聯合物業企業，及時製定電梯有序停運方案，電梯公司也不斷優化施工方案，積極協調縮短工期，確保電梯更換過程有序高效完成。

不僅如此，臨平區探索推出的“全托管服務”模式，更是獲得了央視《焦點訪談》等媒體點讚。今年6月，房齡超過20年的臨平區中都小區居民與電梯維保公司簽訂了“全托管服務”，由公司墊資40%、小區公共維修基金出資60%，對電梯進行更新改造，又恰逢惠民補貼政策，僅用時20天，8台電梯就煥然一新。電梯更新改造之後，電梯公司還將承擔未來10年小區電梯的日常維護保養工作。這種“全托管服務”模式，倒逼電梯企業從源頭做好安全質量把關，還實現了多方共贏。

“小電梯”承載“大民生”，下一步將繼續對全市的住宅老舊電梯進行排摸，也會積極爭取國債補貼和政府補助，把杭州的住宅老舊電梯更新工作做得更好。