近日，餘杭區餘杭街道文昌社區同城印象小區東區居民迎來了一件喜事：困擾多年的電動自行車充停難問題終於得到了解決。

今年9月，同城印象小區在餘杭街道物業管理綜合服務中心的協助下，根據小區的實際情況，探索修訂了《業主大會議事規則》，明確了部分事宜的分區自治管理辦法，讓各區塊的業主可以更有效地對本區塊事務做出決策。

為何同城印象小區要修訂《議事規則》？

同城印象小區分為東區、北區、西區3個區塊，各區塊交付時間不同，建築情況也各不相同。東區交付最早，以多層和高層建築為主，北區以排屋和高層為主，西區則以多層為主。多年來，各區先後出現了公共設施老化、充電樁不足、樓棟外牆脫落等問題。

以新建電動車充停點為例，根據相關規定，同城印象小區需要整個小區三分之二以上的業主參與業主大會表決。而在同城印象小區各區塊戶數占小區總戶數的比例均不超過一半。這也就意味著，即使是某個區塊內的個性化問題，也需要其他兩區塊業主積極參與投票。

“在實際的表決中，各區塊業主常常因為不熟悉其他兩區塊的情況，不參與這些表決。”文昌社區黨總支書記沈莉芬說，“小區業主大會不能順利召開，很多個性化問題也就沒有辦法推進。我們看著也著急。”

為了妥善解決這一問題，今年9月起，文昌社區黨總支牽頭，先後在同城印象小區召開數次“鄰裏昌談”議事會，邀請小區樓道長、黨員代表、居民代表等群體參與，收集他們的意見，並反饋在小區三方協同會議上。經過多次三方協同會議的協商，最終大家一致決定修訂小區的《議事規則》，新增部分事宜的分區自治管理辦法，將個性問題交由本區塊居民進行獨立投票決策。

9月底，同城印象小區召開全體業主大會，順利通過了同城印象《議事規則》的修改。11月初，同城印象東區根據規定，召開東區業主大會，通過新建電動車充停點相關事宜。接下來，西區架空層電動車停放區域整改、北區充電樁增設等問題也將逐步得到解決。

“分區自治是我們探索完善基層自治的一個成果。”餘杭街道相關負責人說，“後續，我們將總結同城印象小區的經驗，在轄區持續推廣，推動基層治理走向精細化、科學化，讓更多的居民享感受到基層治理帶來的幸福和溫暖。”