蔥蘢夏日，又是一年畢業季悄然而至，一批畢業生將離開校園步入社會，踏上人生新的征程。築夢要安居，有什麼可以享受的住房保障政策？如何在租房過程中更好地保障自身權益？今天起，我們將推出畢業季係列報道，去了解相關政策、走進優質項目、熟悉如何操作，助力畢業生們找到一個滿意的居所，開啟一段嶄新的旅程。

為了全方位保障新市民和青年群體來杭州就業創業和生活，2023年底，杭州發出了《關於實施“春雨計劃”的意見》，其中完善住房保障和供應體係為其中重要一環。針對畢業生，來到杭州可以享受哪些住房方麵的保障呢？讓我們先來了解一下政策內容！

公租房保障

公租房保障是指通過實物配租、貨幣補貼方式，為解決城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業大學畢業生和創業人員住房困難而建立的一項住房保障製度。目前，杭州公租房貨幣補貼保障采用常態化受理模式，新就業大學畢業生申請公共租賃住房須同時符合下列條件：

● 申請人具有上城區、拱墅區、西湖區、濱江區、錢塘區常住戶籍，或持有上城區、拱墅區、西湖區、濱江區、蕭山區、餘杭區、臨平區、錢塘區公安機關簽發的有效期內的《浙江省居住證》；

● 申請人具有本科及以上學曆且畢業未滿7年（具有碩士及以上學曆的，不受畢業年限限製）；

● 申請人在上城區、拱墅區、西湖區、濱江區、錢塘區用人單位工作，並簽訂1年（含）以上勞動合同，且連續繳納職工基本養老保險或住房公積金6個月（含）以上，或持有上城區、拱墅區、西湖區、濱江區、錢塘區營業執照和1年（含）以上完稅證明；

● 申請家庭年人均可支配收入低於77043元（按申請之日起前12個月內的家庭可支配收入計算）；

● 申請家庭財產符合規定要求；

● 申請家庭在上城區、拱墅區、西湖區、濱江區、蕭山區、餘杭區、臨平區、錢塘區無房且5年（含）內無房產轉讓記錄；

● 申請人（配偶）直係親屬在上城區、拱墅區、西湖區、濱江區、蕭山區、餘杭區、臨平區、錢塘區無住房資助能力，具體標準如下：申請人（配偶）直係親屬在上述區域內擁有2套以下住房或人均住房建築麵積小於50.55平方米的，認定為直係親屬在上述區域內無住房資助能力。

保障性租賃住房

與公租房不同的是，保障性租賃住房沒有收入門檻要求，還有更多房源選擇。這類房源主要是解決城市無房新市民、青年人階段性住房困難的配租型保障性住房。

今年以來，圍繞深化發展青年發展型城市建設和“春雨計劃”要求，杭州市將發展保障性租賃住房納入2024年市民生實事，計劃全年推出房源不少於8000套，旨在進一步促進新市民和青年群體降低居住成本。

保障性租賃住房戶型分為住宅型和宿舍型兩類，其中住宅型以70平方米（建築麵積）戶型為主，宿舍型以20—45平方米（建築麵積）戶型為主；租金按低於同地段同品質市場租賃住房評估租金標準執行，其中藍領公寓、人才專項租賃住房等保障性租賃住房項目一般按市場租金7折出租。目前，麵向社會公眾租賃的保障性租賃住房房源類型主要為人才專項租賃住房、藍領公寓和集中式長租公寓，具體申請條件如下：

人才專項租賃住房

● 堅持“人才優先”原則，麵向各類人才配租，優先配租對象包括杭州市分類認定的A、B、C、D、E、F類人才，市或區人才部門認定的其他人才，以及普通高校大專及以上學曆畢業生；

● 實行“無房準入”，申請家庭（包括申請人及其配偶、未成年子女）應在限定區域範圍內無房，限定區域由各區自行研究確定，在招租公告中明確。

藍領公寓

● 承租人原則上需在杭州市內無房、非杭市區戶籍或新落戶未滿三年、有合法穩定工作、未申請其他保障類住房，具體條件以藍領公寓所在區住建部門發布的租賃受理公告為準。

集中式長租公寓

● 申請家庭（入住人及其配偶、未成年子女）在項目所在區域無房。已簽訂商品房預售合同但房屋尚未交付的，交付前視同無房；

● 申請家庭（入住人及其配偶、未成年子女）在全市範圍內未獲得公租房實物配租等住房保障。

新引進應屆大學生租房補貼

新引進應屆大學生租房補貼是麵向在杭州無房且未享受公共租賃住房、人才租賃房等住房優惠政策的新引進應屆全日製本科（含）以上大學畢業生。對符合條件的大學生家庭每戶每年發放1萬元，發放三年，期滿後收入低於城鎮居民人均可支配收入的可繼續享受，累計最長不超過六年。

需要注意的是，首次申請補貼時限為畢業後2年內，同時需滿足畢業後1年半內有符合連續參保時長條件的參保記錄，且連續參保的首月應在畢業後1年內。

續發補貼應在領取上一筆補貼後次月起，在杭州用人單位社保連續參保 (不含補繳) 6個月後方可申領。連續參保時長從畢業(含畢業時間所在月份) 後起算，其中參保單位均需符合杭州用人單位條件。

舉個例子，2024屆畢業生張某於2024年6月畢業，同年7月在杭工作繳納社保，連續繳納6個月後即2024年12月繳納完社保並申請了補貼，補貼於2025年1月1日兌付，那麼從次月起(即2月份算起)，在連續繳納6個月社保且都到賬的情況下 ，申請下一筆5000元的租房補貼(僅供參考，以實際申請情況為準)。

申請人需要同時符合

      ● 全球本科及以上學曆應屆畢業生。國內高校應屆畢業生學習形式應為全日製，國(境)外高校應屆畢業生學曆學位需經教育部留服中心認證；

● 在杭州用人單位就業或自主創業，按規定在杭州連續繳納社會保險(不含補繳)6個月；

● 申請家庭在杭無房且未享受租房優惠政策。

用人單位需要符合

● 企業：稅務登記注冊在杭州市，且依法在杭州繳納流轉稅(增值稅、消費稅)的各類企業；

● 行政事業單位：市本級所屬或區、縣(市)所屬行政事業單位(包含體製上實行雙重管理，在杭州各級機構編製部門辦理登記發證手續的機關事業單位)；

● 其他用人單位：發證機關為市級或區、縣(市)級政府管理部門的社會團體、民辦非企業、基金會等。

青荷驛站

“青荷驛站”是麵向廣大應屆畢業生推出的一項服務，專門針對來杭參加求職麵試、人才就業及創新創業賽事等活動的非杭戶籍且無房的新市民和青年群體，為其提供7天免費短期住宿和就業創業服務。今年，推出“青荷驛站”房源500套（間）還被列入市政府民生實事項目。