一、涉外房屋交易網簽備案的情形

房屋交易一方或雙方是香港居民、澳門居民、台灣同胞、外國人或境外法人、其他組織的；

二、港澳台同胞、外國人的身份證明

1. 港澳同胞的身份證明材料包括港澳居民來往內地通行證或身份證明等；

2. 台灣同胞的身份證明材料包括台灣居民來往大陸通行證或台胞證、經海峽交流基金會（海基會）轉遞至各省公證員協會查證後的戶籍謄本；

3. 外國人的身份證明材料包括其所在國簽發的護照、或經中國政府主管機關簽發的居留證等；

4. 境外法人或其他組織的身份證明材料包括經有關部門認證的商業登記證、登記證明、注冊證書、批準該法人、其他組織成立的文件等。

購房人為本市戶籍（包括四縣市）居民家庭的，可由買賣雙方持不動產權證書（房屋所有權證、契證、國有土地使用證）、買賣雙方身份證明、戶口本、婚姻證明到市區各區行政服務中心房屋交易網簽備案窗口辦理《浙江省存量房買賣合同》簽訂及備案手續；非本市戶籍居民家庭需持身份證明、戶口本、結婚證明及自購房之日起在本市連續繳納12個月以上個人所得稅或社會保險證明到市區各區行政服務中心房屋交易網簽備案窗口辦理《浙江省存量房買賣合同》簽訂及備案手續。

雙休日可以在杭州市住保房管局綜合辦事大廳（市行政服務中心（住保房管）分中心，平海路45號平海大廈）、市民之家（杭州市行政服務中心，江幹區新業路311號市民中心L樓二樓）兩個辦理點辦理二手房自主交易網簽備案手續。

未成年人的，需提供監護關係證明（出生證明或能體現父母子女關係的同一戶口的戶口本）和監護人的身份證明；其他限製或無民事行為能力人的，需提供經人民法院認定為限製或無民事行為能力人的生效法律文書、監護關係證明（法院指定監護人證明或社區街道出具的監護關係證明等）和監護人的身份證明；如代為處分（出售）被監護人房屋的需提供為被監護人利益處分（出售）房屋的書麵證明和受讓方知曉出讓方涉及無民事行為能力或限製民事行為能力的情況說明。

外地人在杭購房入戶，是指非杭州市戶籍人員（夫妻雙方均為杭州八城區以外的戶籍）在杭（上城、下城、江幹、拱墅、西湖、濱江、錢江新城、下沙）購買住宅（包括商品房和二手房），達到一定購房價值和時限，並符合相關規定，經房管、公安等相關部門審核批準後可申請辦理        1戶（夫妻以及未成年子女）杭州戶籍。購房入戶後，房產3年內不得上市交易，不得抵押、不得出租。

購房人辦妥不動產登記後，先申請辦理《外地人在杭購買住宅確認表》，再憑《外地人在杭購買住宅確認表》向房屋所在地公安機關申請辦理戶籍入杭手續。　

關於公安部門入戶的具體事項，可谘詢杭州市公安局戶籍管理部門（電話：87280478）。

根據我局與市公安局聯合發布的《關於暫停實施市區範圍內購房入戶政策的通知        》（杭房局〔2016〕204號）精神，自2016年9月28日起在我市市區範圍內暫停實施購房入戶政策。對2016年9月27日前（含9月27日）已在網簽平台簽訂商品房買賣合同或二手房轉讓合同的購房人，仍按《杭州市人民政府辦公廳轉發市房管局等部門關於外地人在杭購房入戶試點辦法的通知》（杭政辦〔2006〕6號）、《杭州市人民政府關於促進杭州市房地產市場健康穩定發展的若幹意見》（杭政函〔2008〕211號）、《杭州市人民政府關於加強保障性住房建設支持自住型和改善型住房消費促進房地產市場健康穩定發展的若幹意見》（杭政函〔2010〕3號）和《關於進一步加快蕭山區餘杭區與主城區一體化發展的若幹意見》（市委〔2014〕17號）文件執行。

建築麵積=套內麵積+公攤麵積。

申請人購買主城區房屋可以前往以下辦事點辦理購房入戶手續：

1. 杭州市住保房管局綜合辦事大廳（市行政服務中心（住保房管）分中心），地址：杭州市上城區湖濱街道平海路45號平海大廈一樓

2. 市民之家（杭州市行政服務中心），地址：杭州市上城區新業路311號市民中心L樓二樓

不可以，因為根據限購政策，將限購範圍內住房贈與他人的，贈與人須滿3年方可購買限購範圍內住房，受贈人家庭須符合本市的現行限購政策（不含遺贈）。3年的起算時點以不動產證登記時間為準。

谘詢電話為：87017030。