杭州西湖風景名勝區管理委員會

複函編號：杭西管提〔2024〕013號

簽 發 人：孫國方

朱翔代表：

您提出的《關於明確梅家塢村建設用地 助力和美鄉村建議》已收悉，首先感謝您對西湖風景名勝區和美鄉村建設的關心，您提出了“建議還原梅家塢新村在二調三調中被定為其他林地的土地為建設用地，用於和美鄉村整治建設”的建議，經研究，現答複如下：

經了解，您所指的“在二調三調中被定為其他林地的原建設用地”位於梅靈南路以西，梅塢新村以東。經比對，該塊地在二調成果中土地性質為“村莊用地”，第三次國土調查以“所見即所得”的原則，該塊地土地性質被認定為“其他林地”。在自然資源地類管理工作中，對確為“批而未用”的土地（有建設用地審批手續），調查時按照實地現狀認定地類，但在管理工作中可按照建設用地進行管理。

根據2016年住建部審批的《杭州西湖風景名勝區五雲景區控製性詳細規劃（2015-2020）》建築總量規劃控製篇章中明確：“嚴格控製沿梅靈南路兩側30米範圍內新建住房，按公共綠地紅線控製；嚴格控製溪溝8-10米範圍內的建房，原則上隻拆不建；通過政策引導，鼓勵住戶外遷；逐步外遷與風景名勝無關的設施與單位。”綠線的規劃控製要求是剛性的，不能調整。

因此，該處土地按照規劃要求，應嚴格控製建設行為。目前貴村正在進行和美鄉村建設，在設計方案打造時建議充分考慮車輛停放需求，綜合設置停車配套設施，積極對接規劃編製團隊，在新一輪規劃編製中充分做好村莊存量建設用地內部挖潛。同時積極動員村民參與危房收購外遷安置，為農居點整體麵貌提升、場景打造、設施完善騰挪空間。後期如貴村有村莊美化、農戶外遷、政策宣講等工作需要，管委會相關部門將主動上門對接，做好業務服務。

再次感謝您對西湖風景名勝區和美鄉村建設的關心和支持！

（聯係人：黃妍，聯係電話：89586920）

杭州西湖風景名勝區管理委員會

2024年9月25日